LLEI HIPOTECARIA: Article advocada Mª José Horcajada

La nova Llei Hipotecària és el tema de l'article publicat per l'advocada Mª José Horcajada Bell-lloch al diari  La Mañana de data 25/02/2019 titulat “Ja ha vist la llum” i que reproduïm a continuació.

“Ja ha vist

La llum

Amb tres anys de retard en la transposició de la corresponent directiva europea, i  després d'un any de debat parlamentari, ha vist la llum la Llei Reguladora dels Contractes de Crèdit Immobiliari, més coneguda com a  Llei Hipotecària. La nova normativa fixa les regles en el mercat hipotecari i pretén més transparència i una major informació  al consumidor. Entre les novetats,  el prestatari haurà d'acudir al notari amb anterioritat a la signatura del contracte en una visita gratuïta per a assegurar-se que el client entén tots els aspectes d'aquest, es prohibeixen les famoses clàusules sol, es limiten els interessos de demora i s'aclareix qui ha d'abonar les despeses, el banc ha de fer-se càrrec dels costos de gestoria, notaria, registre i l'Impost de AJD i el client ha d'abonar  la taxació. Entrarà en vigor dins de tres mesos, i no tindrà efectes retroactius excepte en el relatiu a les clàusules de venciment anticipat , referents al temps o quantia de deute  perquè el banc pugui executar la hipoteca. Amb el pas del temps i la seva implementació a la pràctica veurem si s'aconsegueix dotar de la necessària seguretat jurídica al sector bancari i si les mesures recollides protegeixen en la pràctica als consumidors.

Destacat  :La  Llei Hipotecària  pretén una major transparència entre

client consumidor i entitat financera “.

Bufet Horcajada Advocats