CLAUSULES ABUSIVES: Duració de més de tres anys dels contractes de manteniment dels ascensors

Article de la advocada de Lleida Mª José Horcajada publicat al diari “La Mañana” de data 21/10/2019

 

“Més de 3 anys és abusiva

 

Un de les despeses de la majoria de comunitats de propietaris és la instal·lació i manteniment dels ascensors, i ens plantegem què passaria si decidim canviar d'empresa de manteniment abans de la finalització del contracte i si ens poden reclamar una indemnització. El Tribunal Suprem, en la sentència de data 17 de setembre de 2019, ha posat fi a les diferències de criteri de les diferents audiències provincials i declara abusives aquelles clàusules dels contractes de manteniment d'ascensors que fixin una durada superior a tres anys aplicant la normativa de consumidors i usuaris. El cas enjudiciat era una comunitat que havia contractat amb l'empresa de manteniment un contracte a "tot risc" amb una durada de 5 anys, prorrogable per altres 5 excepte denúncia expressa amb 90 dies d'antelació, i establia que si alguna part desisteix del contracte havia d'abonar com a penalització el 50% de les quotes pendents. Segon l'Alt Tribunal l'al·legació de l'empresa de la necessitat d'aquesta durada per poder organitzar els seus elements materials i humans per prestar el servei suposaria restringir els drets de l' consumidor perquè li impedeix beneficiar-se de les millors condicions de la competència del sector.

 

“TS declara abusives

Les clàusules de durada

De més de 3 anys dels

 contractes de manteniment

d'ascensors”