CORONAVIRUS: Renda de local i Covid-19

La declaració d'estat d'alarma, i les mesures adoptades pel Govern com el tancament de locals comercials o la limitació de determinades activitats, ha obert el debat de si l'arrendatari pot deixar de pagar la renda o sol·licitar una reducció o fins i tot la resolució del contracte. En el supòsit d'arrendaments de locals de negoci en primer lloc hem d'acudir al contracte i veure si contempla la possibilitat de suspendre el pagament de la renda o la seva reducció en cas de força major, si el mateix no contempla aquest supòsit, res diu la nostra legislació . Què podem fer? Al principi els contractes estan per complir-los "pacta sunt servanda" pel que haurem d'analitzar cas per cas si podem aplicar la teoria "rebus sic stantibus" (mentre les coses segueixin així) construïda per la nostra doctrina i jurisprudència que permetria el reajustament del contracte en cas d'alteració extraordinària de les circumstàncies en relació amb les concurrents en el moment de la seva celebració, sempre que siguin imprevisibles i que suposin per a una de les parts una desproporció exorbitant. Com sempre el desitjable és arribar a un acord i encara que sigui per una situació temporal que consti per escrit per a la nostra seguretat.

 

“Els contractes s'han de complir, encara que si concorren una sèrie de requisits es poden revisar.”

 

Article de l'advocada de Lleida Mª José Horcajada publicat al diari "LA MAÑANA" amb data 20/04/2020.



Més notícies..

 


Ultimas noticias

11

23

2020

PASSANT PER A DESPATX D'ADVOCATS A LLEIDA

HORCAJADA ADVOCATS informem que hem iniciat un Procés de Selecció […]

11

16

2020

IMPAGAMENT PENSIO ALIMENTS: Article advocada Mª José Horcajada

Reproduïm l'article de l'advocada especialista en Dret de Família i […]

11

12

2020

CLÀUSULES TERRA I DESPESES HIPOTECA: Aplanament de CaixaBank, S. A.

Horcajada Advocats vam presentar demanda reclamant la nul·litat de la […]

11

09

2020

MICROCREDITS VIVUS FINANCE: Sentència a favor del nostre client

El Jutjat de Primera Instància Núm. 102 de Madrid , […]

11

09

2020

ESTRANGERIA: Concedida l'autorització de residència temporal, per circumstàncies excepcionals. Arrelament Social.

Estrangeria: concedida l'autorització de residència temporal, per circumstàncies excepcionals. Arrelament […]

11

04

2020

TARGETES REVOLVING: Article de l´advocada Mª José Horcajada Bell-lloch

"Targetes Revolving   El Banc d'Espanya en el seu Portal del Client Bancari […]

10

21

2020

HERENCIES: DISCAPACITAT I TESTAMENT Article de l´advocada Mª José Horcajada

"Discapacitat i Testament L'Audiència Provincial de Badajoz, en la seva recent sentència […]

10

14

2020

CLÀUSULA SÒL: Què és la Clàusula Sòl?

La clàusula sòl és una clàusula contractual que moltes entitats […]

10

13

2020

"Busques un advocat a Lleida especialista en dret bancari? "

Horcajada advocats podem ajudar-te El Dret Bancari regula l'estructura i funcionament […]


    

Horcajada Abogados
Avda. Blondel 27, 7º-1º
25002 Lleida - ESPANYA

T. 973 281 424
M. 609 721 439
E. info@horcajada-abogados.com