El passat 16 de juliol el Tribunal de Justícia de la Unió Europea (TJUE) va dictar sentència en virtut de la qual els diners abonats per les despeses de constitució i cancel·lació de préstecs hipotecaris per una clàusula declarada abusiva han de ser restituïts a consumidor, excepte que les disposicions de Dret nacional aplicables si no imposin al consumidor el pagament de la totalitat o d'una part d'aquestes despeses. Passats uns dies ja hem sortit de dubtes i les primeres sentències dictades pels tribunals espanyols confirmen la tesi que el consumidor tindrà dret a recuperar el 100% de les despeses de registre de la propietat, notària, gestoria i taxació a excepció dels desemborsats per l'Impost sobre Actes Jurídics Documentats (IAJD), a diferència de la jurisprudència de Tribunal Suprem fins a la data que considerava que el consumidor només tenia dret a reemborsar el 100% de les despeses de registre i el 50% dels de notaria i gestoria , una bona notícia per als consumidors, així com el fet que la comissió d'obertura pot també ser declarada abusiva si ha estat imposada i l'entitat bancària no acredita que correspon a serveis efectivament prestats i les despeses en què ha incorregut.

Article publicat per l’advocada Mª José Horcajada en el diari “LA MAÑANA” a data 27/07/2020.