L´afectació de la pandèmia COVID 19 en els contractes de lloguer és el tema escollit per l´advocada Mª José Horcajada en el seu article publicat en el diari La Mañana de data 25/01/2021.

“Lloguers i

Pandèmia

L´ actual pandèmia ha afectat al mercat del lloguer tan al de vivenda com al de local de negoci. D´ una banda el propietari desitja que es mantingui el contracte i s´ aboni la renda pactada i el llogater una reducció de la mateixa o la resolució del contracte  . Sigui quina sigui la seva posició en el contracte cal assessorar-se abans de prendre qualsevol decisió, ja que sinó ens podem trobar amb greus conseqüències com és el cas  de la llogatera d´ un local de negoci a la qual el Jutjat de Primera Instància Núm.37 de Barcelona , en la seva sentència de data 21 de desembre de 2020 , ha denegat la suspensió del desnonament .L’ arrendador havia interposat una demanda judicial reclamant la resolució del lloguer per impagament de rendes i el desnonament, per la seva banda l´ arrendatària havia demanat judicialment la reducció de la renda del contracte de lloguer .al·legant les circumstàncies de la pandèmia COVID 19.El jutge rebutja l´ enervació de l´ acció i la suspensió del desnonament, i declara la resolució del contracte tot i que l’ arrendatària havia  abonat el 30 % de la renda, ja que  considera que la quantia abonada  ni tan sols arribava al percentatge de reducció establert al Decret-Llei 34/2020  del Govern de la Generalitat.”

Si té dificultats en pagar o en cobrar el lloguer del seu habitatge  o local de negoci consulti els serveis d´un professional per a que l´assessori tan extrajudicialment com judicialment, un bon assessorament és la seva millor defensa.

Horcajada Advocats

Despatx d´advocats  de Lleida especialista en lloguers.