DESPESES HIPOTECA : Les entitats bancàries hauràn de retornar el 100% del valor de taxació

Quines despeses m´ha de retornar el banc en cas de que es declari abusiva la clàusula dels préstecs hipotecaris que imposa als  consumidors  la totalitat de les  despeses de la  hipoteca?

L article de l´Advocada Mª José Horcajada especialitzada en Dret Bancari, publicat a La Mañana de data 08/02/2021,  fa referènciaa la darrera sentència del Tribunal Suprem que dictamina que també els bancs hauran de retornar les despeses de taxació de l´inmoble.

“També les

De taxació

Durant els darrers anys hi ha hagut diferents criteris en relació a quines eren les conseqüències de la declaració de nul·litat per abusiva de la clàusula dels préstecs hipotecaris que imposava als prestataris consumidors  la totalitat de les  despeses de la constitució de la  hipoteca.El Tribunal de Justícia  de la Unió Europea va establir que si una clàusula era declarada abusiva s´ havien de retornar al consumidor totes les despeses que no li corresponien abonar segons la legislació vigent, per la qual cosa el Tribunal Suprem va dictaminar que s´ havien de retornar les despeses de gestoria (100%), registre de la propietat ( 100% ) i la meitat de les despeses notarials (50%).Recentment la  Sala Civil del Tribunal Suprem tanca  la qüestió  i decideix, en data  27 de gener de 2021, STS 35/2021, que el banc ha de retornar també les despeses de taxació ( 100%) de totes les hipoteques anteriors a l´ entrada en vigor de la Llei 5/2019, de 15 de març, reguladora dels contractes de crèdit immobiliari, ja que aquesta llei  imposa al prestatari el pagament d´ aquestes despeses. Per tant s´ obre la porta a que els consumidors puguin reclamar la devolució de la totalitat de les despeses de taxació de les hipoteques anteriors a l´ any 2019. “

Horcajada Advocats



Més notícies..

 


Ultimas noticias

04

06

2021

IMPAGAMENT PENSIÓ ALIMENTS: Violència econòmica segons el Tribunal Suprem

  L´impagament de la pensió d´aliments és un dels temes que […]

03

22

2021

ARRENDAMENTS : Aplicació de la clàusula Rebus Sic Stantibus

Article de l´advocada Mª José Horcajada Bell-lloch publicat al diari […]

03

09

2021

ESTRANGERÍA: Concedida la nacionalitat espanyola al nostre client

El nostre client A. C. va iniciar el seu expedient […]

03

08

2021

ARRENDAMENTS : Clàusules COVID als contractes de lloguer

    L´advocada Mª José Horcajada Bell-lloch, dedica el seu article publicat […]

03

05

2021

TARGETA REVOLVING - WIZINK: Cas d'èxit de reclamació a favor

El nostre despatx d'advocats de Lleida, va realitzar una reclamació […]

02

22

2021

ASSEGURANCES: Indemnització per pèrdues o tancament actividad i COVID19

Aquelles empreses del sector comerç, restauració, hotels, turisme i altres […]

02

15

2021

DRET BANCARI: Reclamació de despeses hipotecàries a CAIXABANK , cas d'èxit.

 ¿ Requereix els serveis d´un advocat a Lleida especialista en […]

02

05

2021

LLOGUERS I PANDEMIA : Article de l´ advocada Mª José Horcajada

L´afectació de la pandèmia COVID 19 en els contractes de […]


    

Horcajada Abogados
Avda. Blondel 27, 7º-1º
25002 Lleida - ESPANYA

T. 973 281 424
M. 609 721 439
E. info@horcajada-abogados.com