Article de l´advocada Mª José Horcajada Bell-lloch publicat al diari La Mañana de data 22/03/2021.

“Rebus sic

Stantibus”

Els contractes un cop signats s´ han de complir segons el pactat, però especialment en contractes de llarga durada poden esdevenir circumstàncies extraordinàries i imprevisibles que facin que el compliment del contracte esdevingui molt onerós per una de les parts. Per atendre aquestes situacions es va crear per part de la jurisprudència l´ anomenada clàusula “rebus sic stantibus” per mirar de restaurar l´ equilibri del contracte. Amb la pandèmia del Covid-19 molts sectors han vist reduïda la seva facturació  ( hotels, restaurants, ...) per les restriccions de les autoritats competents però no així les despeses, especialment les dels lloguers. En aquests casos el millor és sempre cercar un acord que satisfaci ambdues parts, però si aquest no és possible podem acudir al jutjat per demanar una reducció de la renda. Durant els darrers mesos ja són uns quants el jutjats que en aplicació de la clàusula rebus sic stantibus han reduït els lloguers per mirar de reequilibrar el contracte, destaca l´ Auto del Jutge de Primera Instancia Número 32 de Barcelona , de 23 de desembre de 2020, que estimant les mesures cautelars d´ una cadena hotelera fins i tot  fixa una renda 0 durant el període de tancament de l´ activitat per l´ estat d´ alarma."

Horcajada Advocats