En aquest supòsit presentem demanda reclamant la nul·litat per abusives de les clàusules de l'escriptura pública de préstec amb garantia hipotecària signada pels nostres clients en data 11 d'agost de 2003, per les quals s'imposaven a càrrec del prestatari una sèrie de despeses i comissions. 

En aquest sentit, se sol·licitava en la demanda que es restituís a l'actora en la quantitat de 810 euros en concepte de comissió d'obertura, i es condemnés a l'entitat demandada a la restitució del 50% de la factura de notaria menys el ja abonat, així com també a la restitució de les despeses de registre i gestoria, ascendint tots ells en un import de 415, 92 euros.

En la resolució judicial ha quedat provat que l'entitat bancària no va acreditar que la clàusula que contemplava el pagament de la comissió d'obertura per part del client respongués a serveis efectivament prestats, i és més, no s'ha demostrat l'existència d'una negociació individual sobre aquesta comissió en el contracte, no existint cap prova que el prestatari tingués coneixement dels motius que justifiquessin la retribució de la comissió. D'igual forma, la inclusió de la clàusula de despeses també causava en detriment del consumidor un desequilibri important entre els drets i obligacions de les parts, sent una clàusula abusiva i per això nul·la.

Així, el Jutjat de Primera Instància nº4 de Lleida, en data 6 d'octubre de 2022, ha dictat sentència per la qual declara la nul·litat de la clàusula de despeses derivades de la concertació del préstec hipotecari, així com la nul·litat de les clàusules relatives a la comissió d'obertura i comissió per reclamació de posicions deutores. En conseqüència, condemna a l'entitat Banc Sabadell S.A. a restituir als nostres clients la quantitat de 415,92 euros en concepte de despeses i la quantitat de 810 euros en concepte de comissió d'obertura, imports que ascendeixen a un total de 1.225,92 euros, més els interessos legals des de la data de pagament de cadascuna d'aquestes quantitats. Així mateix, també s'imposen les costes judicials a l'entitat bancària.

HORCAJADA ADVOCATS, advocats de Lleida especialistes en reclamació de despeses hipotecàries. Contacti amb nosaltres i l'ajudarem, telefoni al 973281424 / 609721439 o enviï'ns un correu electrònic a info@horcajada-abogados.com.