En aquest supòsit presentem demanda reclamant la nul·litat per abusives de les clàusules de l'escriptura pública de préstec amb garantia hipotecària signada pels nostres clients en data 14 de març de 2017, per les quals s'imposaven a càrrec del prestatari una sèrie de despeses i comissions.

En aquest sentit, se sol·licitava en la demanda que es dictés sentència per la qual es declarés la nul·litat, per abusiva, de la clàusula de comissió d'obertura, i en conseqüència, es tingués per no posada, acordant la devolució de la quantitat de 750 euros. A més, se sol·licitava la nul·litat, també per abusiva, de la clàusula relativa a les despeses hipotecàries, comportant que es tingués la clàusula per no posada i es condemnés a l'entitat demandada a la restitució del 50% de les factures en concepte d'aranzels notarials (474,84 euros), així com la restitució del 100% de les despeses relatives a la taxació (257,19 euros).

En la resolució judicial ha quedat provat que, en virtut del judici d'incorporació, transparència i exclusivitat, l'entitat bancària no va demostrar l'existència d'una negociació individual sobre la comissió d'obertura en el contracte, no existint cap prova que el prestatari tingués coneixement dels motius que justifiquessin la retribució d'aquesta comissió. D'igual forma, en tant no va haver-hi negociació ni cap informació, la inclusió de la clàusula de despeses també causava en detriment del consumidor un desequilibri important entre els drets i obligacions de les parts, sent una clàusula abusiva i per això nul·la.

Concretament, quant a les despeses notarials, la intervenció notarial interessa a totes dues parts, per la qual cosa els costos de la matriu han de distribuir-se per meitat, i en relació a les despeses de taxació, mancant norma nacional aplicable a falta de pacte que imposi al prestatari el pagament d'aquestes despeses, han de ser satisfets íntegrament per l'entitat bancària.

Així, el Jutjat de Primera Instància nº6 de Lleida, en data 15 de novembre de 2022,el Jutjat de Primera Instància nº6 de Lleida, en data 15 de novembre de 2022, ha dictat sentència per la qual declara la nul·litat de la clàusula de despeses derivades de la concertació del préstec hipotecari, així com la nul·litat de les clàusules relatives a la comissió d'obertura. En conseqüència, condemna a l'entitat BS S. a. a restituir als nostres clients la quantitat de 732,03 euros en concepte de despeses i la quantitat de 750 euros en concepte de comissió d'obertura, imports que ascendeixen a un total de 1482,03 euros, més els interessos legals que procedeixin sobre les mateixes des de la data d'abonament de les quantitats. Així mateix, també s'imposen les costes judicials a l'entitat bancària.

HORCAJADA ADVOCATS, advocats de Lleida especialistes en reclamació de despeses hipotecàries. Contacti amb nosaltres i l'ajudarem, telefoni al 973281424 / 609721439 o enviï'ns un correu electrònic a info@horcajada-abogados.com.