En cas de defunció de l’inquilí. Puc subrogar en el contracte d’arrendament d’habitatge?


Quan el llogater o el titular d’un contracte d’arrendament mor , hi ha la possibilitat que una sèrie de persones que convivien amb l’inquilí mort en el mateix immoble llogat puguin continuar en l’arrendament , mitjançant la figura de la subrogació ( art. 16 LAU ) .

En cas que l’inquilí mori durant la vigència del contracte d’arrendament , en aquest cas el contracte no s’extingeix necessàriament , sinó que podran subrogar i continuar com llogaters , segons l’art .16 LAU , les següents persones :

1.El cònjuge de l’inquilí que en el moment de la mort hi conviu.

2.Les persones que hagin conviscut amb l’inquilí de forma permanent amb la mateixa relació d’afectivitat a la del cònjuge durant almenys els dos anys precedents a la mort . Si han tingut fills ha prou amb la mera convivència .

3 . Els descendents del llogater que estiguin sota la seva pàtria potestat o tutela , o els que hagin conviscut amb ell , durant els dos anys anteriors .

4 . Els ascendents i germans de l’inquilí , que hagin conviscut amb ell , durant els dos anys anteriors a la seva defunció .

5 . Així mateix totes les persones que , encara que no es trobin en les situacions anteriors , tinguin una relació de parentiu fins al tercer grau col · lateral amb l’inquilí , pateixin una minusvalidesa igual o superior al 65% i hagin conviscut habitualment amb l’inquilí durant els dos anys anteriors a la mort .

Perquè pugui efectuar-se la subrogació , cal que la persona que es trobi en algun dels supòsits anteriors , és a dir , la que tingui dret a continuar com a inquilí de notificar per escrit al propietari dins dels tres mesos següents a la mort de l’inquilí que s’ha produït la mort i qui és la persona que s’ha de subrogar en l’arrendament , indicant la relació de parentiu amb el llogater , així com , haurà d’acompanyar : un certificat de defunció del Registre Civil i qualsevol prova que acrediti que compleix els requisits que estableix la Llei per a la subrogació .

Bufet Horcajada Advocats

Advocats Lleida dret Immobiliari ( arrendaments d’habitatge, arrendaments de local de negoci , desnonaments per falta de pagament , demandes de resolució de contractes , contractes de lloguer, contractes de compravenda , demandes de reclamació de rendes , ... )




Més notícies..

 


Ultimas noticias

11

23

2020

PASSANT PER A DESPATX D'ADVOCATS A LLEIDA

HORCAJADA ADVOCATS informem que hem iniciat un Procés de Selecció […]

11

16

2020

IMPAGAMENT PENSIO ALIMENTS: Article advocada Mª José Horcajada

Reproduïm l'article de l'advocada especialista en Dret de Família i […]

11

12

2020

CLÀUSULES TERRA I DESPESES HIPOTECA: Aplanament de CaixaBank, S. A.

Horcajada Advocats vam presentar demanda reclamant la nul·litat de la […]

11

09

2020

MICROCREDITS VIVUS FINANCE: Sentència a favor del nostre client

El Jutjat de Primera Instància Núm. 102 de Madrid , […]

11

09

2020

ESTRANGERIA: Concedida l'autorització de residència temporal, per circumstàncies excepcionals. Arrelament Social.

Estrangeria: concedida l'autorització de residència temporal, per circumstàncies excepcionals. Arrelament […]

11

04

2020

TARGETES REVOLVING: Article de l´advocada Mª José Horcajada Bell-lloch

"Targetes Revolving   El Banc d'Espanya en el seu Portal del Client Bancari […]

10

21

2020

HERENCIES: DISCAPACITAT I TESTAMENT Article de l´advocada Mª José Horcajada

"Discapacitat i Testament L'Audiència Provincial de Badajoz, en la seva recent sentència […]

10

14

2020

CLÀUSULA SÒL: Què és la Clàusula Sòl?

La clàusula sòl és una clàusula contractual que moltes entitats […]

10

13

2020

"Busques un advocat a Lleida especialista en dret bancari? "

Horcajada advocats podem ajudar-te El Dret Bancari regula l'estructura i funcionament […]


    

Horcajada Abogados
Avda. Blondel 27, 7º-1º
25002 Lleida - ESPANYA

T. 973 281 424
M. 609 721 439
E. info@horcajada-abogados.com