LEY HIPOTECARIA: Artículo abogada de Lleida Mª José Horcajada

La nueva Ley Hipotecaria es el tema del artículo publicado por la abogada Mª José Horcajada Bell-lloch en el Periódico La Mañana de fecha 25/02/2019 titulado “Ya ha visto la luz” y que reproducimos a continuación.

“Ya ha visto

La luz

Con tres años de retraso en la trasposición de la correspondiente directiva europea,y tras un año de debate parlamentario, ha visto la luz la Ley Reguladora de los Contratos de Crédito Inmbiliario, más conocida como  Ley Hipotecaria. La nueva normativa fija las reglas en el mercado hipotecario y pretende más transparencia y una mayor información  al consumidor. Entre las novedades,  el prestatario deberá acudir al notario con anterioridad a la firma del contrato en una visita gratuita para asegurarse que el cliente entiende todos los aspectos del mismo, se prohíben las famosas cláusulas suelo, se limitan los intereses de demora y se clarifica quién debe abonar los gastos, el banco debe hacerse cargo de los costes de gestoría, notaría, registro y el Impuesto de AJD y el cliente debe abonar  la tasación.Entrará en vigor dentro de tres meses, y no tendrá efectos retroactivos salvo en lo relativo a las cláusulas de vencimiento anticipado , referentes al tiempo o cuantía de deuda  para que el banco pueda ejecutar la hipoteca. Con el paso del tiempo y su implementación en la práctiva veremos si se consigue dotar de la necesaria seguridad jurídica al sector bancario y si las medidas recogidas protegen en la pràctica a los consumidores.

Destacado  :La  Ley Hipotecaria  pretende una mayor transparencia entre

cliente consumidor y entidad financera “.

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