La abogada  Mª José Horcajada Bello-lloch, dedica su artículo publicado en el periódico La Mañana de fecha 08/03/2021 a las “Cláusulas COVID “ introducidas en los contratos de arrendamiento de vivienda o locales de negocio.

 

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Cláusulas

COVID-19

 

La pandemia ha comportado cambios en todos los ámbitos, también en el inmobiliario, con la introducción en los contratos de arrendamiento de las llamadas “cláusulas COVID ”. En un principio se empezó estableciendo una cláusula en los contratos de alquileres de locales y otros donde no se preveía el desistimiento del contrato por parte del arrendatario, en virtud de la cual este si no podía hacer frente al alquiler por motivo de la pandemia pudiera desistir del contrato en caso de nuevo confinamiento, y el propietario evitaba así inmuebles ocupados con impagos. A esta “ cláusula *COVID ”  han seguido otras, especialmente en los contratos de alquiler de vivienda, ante la incertidumbre de la actual situación económica y las medidas adoptadas por el Gobierno del Estado para evitar desahucios, como por ejemplo, la renuncia a la moratoria forzosa una vez finalizado el contrato, la extinción del contrato por impago de una sola mensualidad, indemnizaciones por desistimiento desproporcionadas, la exigencia de abonar por adelantado en caso de un nuevo contrato más de una mensualidad, entre otras, algunas de las cuales se podrían llegar a calificar de abusivas, por lo cual hay que asesorarse antes de firmar un nuevo contrato de alquiler o modificar el existente.”

 

Si tiene problemas con el pago de su  alquiler o en caso e impago de la renta por parte del arrendatario o si tiene que firmar un nuevo contrato de alquiler o modificar el existente es importante contar con el asesoramiento de un abogado especialista en arrendamientos, confíe en Horcajada Abogados, más de 20 años a su servicio.

 

Horcajada Abogados