L`adjudicació de l`habitatge al banc és suficient per saldar la hipoteca.

El Jutjat de Primera Instància núm.44 de Barcelona ha dictat, amb data 24 de gener de 2011, sentència seguint la nova argumentació jurídica de l`Audiència Provincial de Navarra i ha decretat que l`adjudicació de l`habitatge al banc en determinats supòsits és suficient per saldar la hipoteca.

Vegem un exemple:

El client deu 150.000€ Euros d`hipoteca i el banc taxa l`habitatge en 200.000€.
A la subhasta el banc s`adjudica l`habitatge per 100.000€ ( el 50% del valor de taxació, que és el mínim que estableix la llei) pel que el client hauria de pagar encara al banc 50.000€ a part dels interessos i costes, i l`entitat bancària podria continuar l`execució sobre altres béns del deutor fins a cobrir aquestes quanties.
Segons aquestes sentències el banc no pot reclamar aquests 50.000 € i ha de conformar-se amb l`habitatge.

Novetats que introdueixen aquestes sentències:

-AP Navarra: La sentència considera suficient l`adjudicació del be subhastat a l`entitat bancària per satisfer el deute reclamat ( 150.000€, en el cas de l`exemple), perquè el banc s`adjudica una finca que el mateix valorava en l`escriptura del préstec amb un valor de taxació superior( 200.000€) amb independència que la hi hagi adjudicat en subhasta per 100.000€.

-Jutjat de Primera Instància núm. 44 de Barcelona : Afegeix a més de l`anterior argumentació que el banc en els seus balanços valora l`habitatge pel valor de taxació ( 200.000€ ,en l`exemple) quantía superior al deute principal pel que no pot reclamar l`executant res més excepte interessos i costes.

Si li han iniciat un procediment hipotecari defensi els seus drets i assessori`s.

Mª José Horcajada
Despatx advocats LLeida execucions hipotecàries


Más noticias..