L`adjudicació de l`habitatge al banc és suficient per saldar la hipoteca.


El Jutjat de Primera Instància núm.44 de Barcelona ha dictat, amb data 24 de gener de 2011, sentència seguint la nova argumentació jurídica de l`Audiència Provincial de Navarra i ha decretat que l`adjudicació de l`habitatge al banc en determinats supòsits és suficient per saldar la hipoteca.

Vegem un exemple:

El client deu 150.000€ Euros d`hipoteca i el banc taxa l`habitatge en 200.000€.
A la subhasta el banc s`adjudica l`habitatge per 100.000€ ( el 50% del valor de taxació, que és el mínim que estableix la llei) pel que el client hauria de pagar encara al banc 50.000€ a part dels interessos i costes, i l`entitat bancària podria continuar l`execució sobre altres béns del deutor fins a cobrir aquestes quanties.
Segons aquestes sentències el banc no pot reclamar aquests 50.000 € i ha de conformar-se amb l`habitatge.

Novetats que introdueixen aquestes sentències:

-AP Navarra: La sentència considera suficient l`adjudicació del be subhastat a l`entitat bancària per satisfer el deute reclamat ( 150.000€, en el cas de l`exemple), perquè el banc s`adjudica una finca que el mateix valorava en l`escriptura del préstec amb un valor de taxació superior( 200.000€) amb independència que la hi hagi adjudicat en subhasta per 100.000€.

-Jutjat de Primera Instància núm. 44 de Barcelona : Afegeix a més de l`anterior argumentació que el banc en els seus balanços valora l`habitatge pel valor de taxació ( 200.000€ ,en l`exemple) quantía superior al deute principal pel que no pot reclamar l`executant res més excepte interessos i costes.

Si li han iniciat un procediment hipotecari defensi els seus drets i assessori`s.

Mª José Horcajada
Despatx advocats LLeida execucions hipotecàries


Más noticias..

 


Ultimas noticias

09

21

2020

"Desalojo cautelar"

La ocupación de inmuebles está generando cada vez más preocupación […]

09

07

2020

"Más mediación en familia"

Una de las novedades legislativas de este verano ha sido […]

07

27

2020

El 100% de los gastos!

El  pasado 16 de julio el Tribunal de Justicia de […]

07

16

2020

Renuncia y Cláusulas suelo

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea se ha […]

06

29

2020

CORONAVIRUS: “Multas o sanciones administrativas durante el estado de alarma.”

Con el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, se […]

06

29

2020

“Guía para la custodia”

El Consejo General del Poder Judicial ha aprobado una guía […]

06

19

2020

CORONAVIRUS: ¿Tiempo de mediación?

¿Tiempo de mediación? La mediación es una herramienta de Resolución de […]

06

18

2020

GUARDA Y CUSTODIA COMPARTIDA EN CATALUÑA: ¿Se aplica obligatoriamente?

Existen determinados territorios con una legislación civil específica como es […]

06

16

2020

MEDIACIÓN FAMILIAR: ¿Qué es?

MEDIACIÓN FAMILIAR: ¿Qué es? La mediación familiar es un método de […]


    

Horcajada Abogados
Avda. Blondel 27, 7º-1º
25002 Lleida - ESPAÑA

T. 973 281 424
M. 609 721 439
E. info@horcajada-abogados.com