Daños por nuevas construcciones colindantes

Muchas veces se plantean consultas sobre daños en viviendas derivadas de construcciones realizadas en los predios colindantes. Es muy habitual que en el inmueble adyacente se realicen obras de rehabilitación, cuando no el derribo completo del inmueble para construir un nuevo bloque de viviendas. Muchas de esas obras van acompañadas de obras de excavación para la construcción de garajes y colocación de pilares.
El resultado de tales obras se traduce en grietas, movimientos de tierra y daños variados en nuestro inmueble que sin quererlo ni beberlo se encuentra afectado por la nueva construcción.
En estos casos debemos saber que, en líneas generales, los responsables de los daños producidos son los agentes edificadores de la nueva obra. Estamos ante un caso de responsabilidad extracontractual regulada en el artículo 1902 y siguientes del Código Civil. Estamos por tanto ante una responsabilidad extracontractual con las repercusiones que ello conlleva en materia de prescripción. Así, serán responsables las personas involucradas en la construcción de la obra y en particular los propietarios o gerentes de un empresa constructora respecto de los perjuicios causados por sus trabajadores en el desempeño de sus tareas.
De esta forma, el primer responsable es el promotor de la obra por entenderlo responsable de las acciones de la dirección facultativa, del constructor y las empresas subcontratadas.


Más noticias..

 


Ultimas noticias

11

12

2019

DERECHOS SUCESORIOS DE LAS PAREJAS DE HECHO

  Cada vez es más común que las parejas decidan no […]

11

04

2019

COMISIONES DE DESCUBIERTO ABUSIVAS: Articulo de la abogada Mª José Horcajada

Artículo de la abogada de Lleida Mª José Horcajada publicado en el […]

10

21

2019

CLAUSULAS ABUSIVAS: Duración de más de 3 años de los contratos de mantenimiento de ascensor

    “Más de 3 años es abusiva Uno de los gastos de […]

10

07

2019

El Supremo libera a una mujer de pagar un préstamo firmado por el marido

Reproducimos a continuación el articulo de la abogada especialista en […]

09

25

2019

DERECHO BANCARIO: Reclamación de posiciones deudoras caso de éxito

La entidad Banco de Sabadell ha estimado la  […]

09

23

2019

Es delito conducir con carnet extranjero si se han perdido los puntos del español

Articulo de la abogada especialista en Derecho Penal, Mª José […]

09

10

2019

“Familias europeas”: Intento de armonización de resoluciones en materia de responsabilidad parental

Articulo de la abogada de Lleida especialista en Derecho de […]

09

10

2019

GUARDA Y CUSTODIA DE LOS HIJOS : Se impone la compartida

Artículo publicado en el periódico La Mañana de fecha 09.09.2019 […]

08

22

2019

DIVORCIO ENTRE PAREJAS UNION EUROPEA: Nuevo reglamento

Vivimos en un mundo cada vez más globalizado y es […]

08

21

2019

DIVORCIO Y ANIMALES DOMÉSTICOS: Guarda y custodia compartida del perro

En caso de divorcio uno de los temas de discusión […]


    

Horcajada Abogados
Avda. Blondel 27, 7º-1º
25002 Lleida - ESPAÑA

T. 973 281 424
M. 609 721 439
E. info@horcajada-abogados.com