Novedades de la Ley 4/2013,de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas.

La Ley 4/2013,de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado de alquiler de viviendas tiene por objetivo flexibilizar el mercado del alquiler en nuestro país y y para ello modifica determinados preceptos de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre de Arrendamientos Urbanos.
destacamos estas novedades:
1.- Se refuerza la libertad de pactos entre las partes , en el marco del título II de la LAU.
2.-Se reduce de cinco a tres años la prórroga obligatoria y de tres a uno la tácita, modificando con ello la posible duración del contrato de arrendamiento.
3.-Se facilita el que el arrendador pueda rcuperar el inmueble arrendado para destinarlo a vivienda permanente sin necesidad de exigir previsión expresa en el contrato .Serequiera el transcurso del primer año de duración del cotnrato.
4.-El arrendatario puede desistir del contrato transcurridos seis meses comunicándolo con 30 días de antelación.

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