En caso de fallecimiento del inquilino ¿ Puedo subrogarme en el contrato de arrendamiento de vivienda?


Cuando el inquilino o el titular de un contrato  de arrendamiento fallece, existe la posibilidad de que una serie de personas que convivían con el inquilino fallecido en el mismo inmueble alquilado puedan continuar en el arrendamiento, a través de la figura de la subrogación ( art.16 LAU).

En caso de que el inquilino fallezca durante la vigencia del contrato de arrendamiento, en este caso el contrato no se extingue necesariamente, si no que  podrán subrogarse  y continuar como inquilinos, según el art.16 LAU, las siguientes personas:

1.El cónyuge del inquilino que al tiempo del fallecimiento conviviera con él.

2.Las personas que hayan convivido con el inquilino de forma permanente con la misma relación de afectividad a la del cónyuge durante al menos los dos años precedentes al fallecimiento. Si han tenido hijos es suficiente la mera convivencia.

3. Los descendientes del inquilino que estén bajo su patria potestad o tutela, o los que hayan convivido con él, durante los dos años anteriores.

4. Los ascendientes y hermanos del inquilino, que hayan convivido con él, durante los dos años anteriores a su fallecimiento.

5. Asimismo todas las personas que, aunque no se encuentren en las situaciones anteriores, tengan una relación de parentesco hasta el tercer grado colateral con el inquilino, sufran una minusvalía igual o superior al 65% y hayan convivido habitualmente con el inquilino durante los dos años anteriores al fallecimiento.

Para que pueda efectuarse la subrogación, es necesario que la persona que se encuentre en alguno de los  supuestos anteriores,  es decir, aquella que tenga derecho a continuar como inquilino deberá notificar por escrito al propietario dentro de los tres meses siguientes al fallecimiento del inquilino que se ha producido el fallecimiento y quién es la persona que se subrogará en el arrendamiento, indicando la relación de parentesco con el inquilino, así como, deberá acompañar: un certificado de defunción del Registro Civil y cualquier prueba que acredite que cumple con los requisitos que establece la Ley para la subrogación.

Bufet Horcajada Abogados

Abogados Lleida derecho Inmobiliario ( arrendamientos de vivienda, arrendamientos de local de negocio, desahucios por falta de pago, demandas de resolución de contratos, contratos de alquiler, contratos de compraventa, demandas de reclamación de rentas,…)




Más noticias..

 


Ultimas noticias

06

11

2018

PENSIÓN DE ALIMENTOS HIJOS MAYORES: Artículo de la abogada Mª José Horcajada

En caso de separación o divorcio con hijos una de […]

05

15

2018

DELITOS SEXUALES: Artículo de la abogada Mª josé Horcajada caso La Manada

Los delitos sexuales han ido evolucionando en nuestro país, el […]

05

02

2018

PROTECCION DE DATOS DE CARÁCTER PERSONAL: Aplicación del nuevo Reglamento Europeo

Quedan pocos días para que el nuevo Reglamento Europeo de […]

04

25

2018

ABOGADOS DESAHUCIOS:Desalojo exprés de viviendas okupadas en 20 días!!!

El Congreso de los Diputados ha aprobado la modificación de […]

04

25

2018

INVALIDEZ ABSOLUTA POR FIBROMIALGIA Y FATIGA CRÓNICA para una afectada de LLeida

  Una buena noticia para las personas afectadas por fibromialgia y […]

04

16

2018

ABOGADOS ACCIDENTES DE TRAFICO: Indemnización por latigazo cervical

El latigazo cervical es uno de los diagnósticos más frecuentes […]

04

16

2018

ABOGADOS PENALISTAS LLEIDA: Condenado por violencia doméstica

El Juzgado de lo Penal Número 2 de Lleida ha […]

04

11

2018

AFECTADOS BANCO POPULAR LLEIDA: Primera sentencia a favor de los accionistas

Los accionistas afectados por el Banco Popular empiezan a ver […]

04

11

2018

AFECTADOS CLAUSULAS SUELO LLEIDA: 100% de sentencias ganadas

Los clientes afectados por cláusulas suelo ganan más del 98% […]

03

26

2018

Previsiones Circulación Dirección General de Tráfico Semana Santa 2018

Estos días muchas personas efectúan desplazamientos por Semana Santa 2018, […]


    

Horcajada Abogados
Avda. Blondel 27, 7º-1º
25002 Lleida - ESPAÑA

T. 973 281 424
F. 973 278 235
E. info@horcajada-abogados.com