Protección consumidor: Nueva ley hipotecaria

El pasado 3 de noviembre el Consejo de Ministros ha aprobado el proyecto de Ley reguladora de los Contratos de Crédito Inmobiliario , más conocida como "ley hipotecaria" que contempla medidas en relación con los temas siguientes:

-Cláusula de vencimiento anticipado

-Intereses de demora

-Ventas de productos vinculadas a la concesión de la hipoteca

-Información más clara y transparente, sin cláusulas ocultas, reforzando el papel del notario.

-Facilidades cambio de entidad

-Posibilidad de cambiar de variable a fijo , o de yenes a euros sin castigo.

A este proyecto de ley hipotecaria dedica la abogada Mª José Horcajada el artículo de opinión publicado en el periódico local La Mañana ( 06/11/2017) y que reproducimos a continuación:

"Un paso más

El Consejo de Ministros acaba de aprobar el Proyecto de Ley de Crédito Inmobiliario ( ley hipotecaria ) que prevé que entre en vigor el próximo 2018, con una serie de medidas que buscan proteger a los consumidores que contratan una hipoteca, unas derivadas de la trasposición a España de normativa Europea ( Directiva 2014/17/UE, de 4 de febrero) y otras añadidas por el Gobierno. Se abaratan  las comisiones por cancelación anticipada , se prohíben las ventas vinculadas que obligan al consumidor a adquirir una serie de productos para poder obtener una hipoteca  , se facilita la reconversión de hipotecas en divisas estranjeras a euros, se limita el interès de demora,  se refuerza la transparència  de los contratos hipotecarios para evitar cláusulas abusivas, se allana el cambio de entidad, se dificulta la cancelación anticipada del préstamo por parte de las entidades bancarias, entre otras medidas que suponen un paso más en la protección de los consumidores, la parte dèbil de contrato, pero a las que debemos añadir un elemento adicional para que esta protección sea efectiva,  la necesaria “ETICA” en los contratos bancarios, y en la actividad econòmica en general que debería forma parte de nuestros valores. Sobre el papel un paso más."

Bufet Horcajada

Departamento especialista en Derecho Bancario ( cláusulas suelo, IRPH, afectados Banco Popular, Reclamación gastos formalización hipoteca, ejecuciones hipotecarias...)

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