IRPH y gasto del impuesto en la formalización de hipoteca

Los gastos del impuesto derivados de la constitución de una hipoteca y el IRPH son los dos ejes sobre los que versa el artículo de esta semana publicado en el periódico local La Mañana por la abogada Mª José Horcajada, especialista en Derecho Bancario.

"Una de cal

Otra de arena

El Tribunal Supremo, que en diciembre de 2015 declaraba la nulidad de la cláusula que obligaba a pagar todos los gastos derivados de la hipoteca a los consumidores, considera ahora que el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados ( ITPAJD) debe ser abonado por el consumidor al ser el sujeto pasivo del impuesto, con este pronunciamiento pone fin a diferentes sentencias contradictorias en relación con el referido impuesto, que puede llegar a suponer hasta el 60% del total de gastos. Estoy convencida que al igual que pasó con las cláusulas suelo será otra vez Europa quién se pronuncie y acabe dando la razón al consumidor. Pero no todo son malas noticias, el Tribunal de Justicia de la Unión Europea va  a tener que pronunciarse sobre  la transparencia del índice IRPH, pues acaba de admitir a trámite por la vía de urgència la cuestión prejudicial planteada por un Tribunal de Barcelona. El TS afirmó en noviembre de 2017 que el uso de este índice no era en si opaco ni abusivo, por lo que se ha abierto la puerta para que el TJUE se pronuncie. En esta batalla entre consumidores y banca, a nivel interno una de cal y otra  de arena, aunque de momento Europa va dando la razón a  los consumidores. Veremos qué pasa."

Mª José Horcajada

Abogada