ALQUILERES Y PANDEMIA: Articulo de la abogada Mª José Horcajada

La afectación de la pandemia  COVID 19 en los contratos de alquiler es el tema escogido por la abogada Dª Mª José Horcajada en su artículo publicado en el diario La Mañana de fecha 25/01/2021.

 

Alquileres y Pandemia

La actual pandemia ha afectado al mercado del alquiler tanto al de vivienda como al de local de negocio.  Por un lado  el propietario desea que se mantenga el contrato y se abone la renta pactada y el locatario o arrendatario una reducción de la misma o la resolución del contrato . Sea cual sea su posición en el contrato hay que asesorarse antes de tomar cualquier decisión, puesto que sino nos podemos encontrar con graves consecuencias como es el caso de la locataria de un local de negocio a la cual el Juzgado de Primera Instancia Núm.37 de Barcelona , en su sentencia de fecha 21 de diciembre de 2020 , ha denegado la suspensión del desahucio .El arrendador había interpuesto una demanda judicial reclamando la resolución del alquiler por impago de rentas y el desahucio, por su parte la arrendataria había pedido judicialmente la reducción de la renta del contrato de alquiler alegando las circunstancias de la pandemia COVID 19.El juez rechaza la enervación de a´ acción y la suspensión del desahucio, y declara la resolución del contrato a pesar de que la arrendataria había abonado el 30% de la renta, puesto que considera que la cuantía abonada ni siquiera llegaba al porcentaje de reducción establecido al Decreto ley 34/2020 del Gobierno de la Generalitat.”

 

 

Si tiene dificultades en pagar o en cobrar el alquiler de su vivienda o local de negocio consulte los servicios de un profesional para que le asesore tanto extrajudicialmente como judicialmente, un buen asesoramiento es su mejor defensa.

Horcajada Abogados

Despacho de abogados de Lleida especialista en alquileres



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